Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle hayata geçirilen gayrimenkul sertifikası sistemi, yatırım dünyasında olduğu kadar sosyal yaşamda da yeni bir dönemin kapısını aralıyor. Yeni Şafak yazarı Mehmet Akif Soysal, bu modelin düğünlerde altına alternatif olabileceğini önerdi. Yeni dönemde altın yerine ev sertifikası takmak, evlenen çiftler için hem yatırım hem yuva fırsatı olabilir.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEDİR?
Gayrimenkul sertifikaları, TOKİ ve Emlak Konut GYO güvencesiyle SPK denetiminde hayata geçirilen faizsiz, küçük yatırımcılara yönelik bir konut finansmanı modelidir. Her bir sertifika 7,59 TL'den halka arz edilerek Borsa İstanbul'da “DMLKT” koduyla işlem görecek.
-
Küçük birikimlerle konut projelerine ortak olma imkânı sunar.
-
Faizsiz, banka kredisiz ev sahibi olmanın yolunu açar.
-
Likiditesi yüksektir, borsada kolayca alınıp satılabilir.
-
Yatırımcısına hem daire alma hem de gelirden pay alma hakkı verir.
DÜĞÜNLERDE SERTİFİKA TAKMA DÖNEMİ BAŞLIYOR MU?
Soysal’ın önerisi dikkat çekici: “Altına alternatif olarak bu sertifikalar yazılı senet şeklinde takı haline getirilsin ve düğünlerde gelin-damada hediye edilebilsin.” İlk sertifikanın Sayın Cumhurbaşkanı tarafından bir düğünde takılması önerisi ise bu fikri daha da sembolleştiriyor.
Bu adım, hem geleneksel takı kültürüne yenilik katacak hem de altın ithalatını azaltarak Türkiye'nin finansal istikrarına katkı sağlayacak.
PROJENİN İLK ADIMI: DAMLA KENT EVLERİ
Sertifika modelinin ilk uygulaması İstanbul Başakşehir’deki Damla Kent Evleri projesiyle başlıyor.
-
12,5 milyon m² alan, 1,26 milyon m² inşaat hacmi
-
Faizsiz, küçük birikimlerle daire sahibi olma şansı
-
48 ayda tamamlanması planlanan proje
-
Borsa’da işlem başlangıcı: 11 Ağustos 2025
AVANTAJLARIYLA ÖNE ÇIKIYOR
-
Faizsiz sistem: Bankasız, kredisiz ev alma imkânı
-
Likidite: Sertifikalar Borsa İstanbul’da anlık satılabilir
-
Güvence: TOKİ ve Bakanlık desteğiyle risk minimum
-
Esneklik: Paylı mülkiyet ile ortak yatırım yapılabilir
-
Yatırım kazancı: Ev sahibi olunmasa bile gelirden pay alınır
GELECEĞİN YATIRIMI, BUGÜNÜN HEDİYESİ
Finansal okuryazarlığın yaygınlaşması, bireysel yatırım hesaplarının artması ve devlet güvencesi, bu modelin yeniden ve güçlü şekilde hayata dönmesini sağladı. Eğer öneriler hayata geçirilirse, önümüzdeki yıllarda düğünlerde altın yerine gayrimenkul sertifikası takmak sıradan hale gelebilir.