Ev Sahibi Olmanın Yeni Yolu: Damla Kent Sertifikaları Borsa’da!
İstanbul’un yükselen bölgelerinden Başakşehir’de, Sultangazi’ye komşu lokasyonda inşa edilecek Damla Kent Evleri Projesi için gayrimenkul sertifikasıyla yatırım dönemi resmen başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı TOKİ ve Emlak Konut GYO güvencesiyle geliştirilen sistem, küçük yatırımcıya düşük bütçeyle ev sahibi olma şansı sunuyor.
4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında talep toplanacak sertifikalar, 7,59 TL sabit fiyat ve %24,10 halka arz iskontosuyla yatırımcılara sunulacak. İşlem kodu DMLKT olan sertifikalar, 11 Ağustos'tan itibaren Borsa İstanbul'da işlem görecek.
Toplamda 2 milyar 820 milyon 593 bin 495 adet sertifika arz edilecek ve 21,4 milyar TL büyüklüğe ulaşması bekleniyor.
Her Bütçeye Uygun Ev Yatırımı
Damla Kent’te ev sahibi olmak isteyenler, istedikleri konut tipine göre sertifika biriktirebilecek. Örneğin:
• 1+1 (62 m²) daire için: 631.516 adet sertifika (4.793.206 TL)
• 2+1 (88 m²) daire için: 863.276 adet sertifika (6.552.265 TL)
• 3+1 (144 m²) daire için: 1.384.916 adet sertifika (10.511.512 TL)
• 4+1 (194 m²) daire için: 1.833.345 adet sertifika (13.915.089 TL)
Nerede Yapılacak?
Projeye ev sahipliği yapacak alan, Başakşehir sınırlarında, Sultangazi İsmetpaşa ve Malkoçoğlu Mahalleleri karşısında yer alıyor. Topkapı-Mescid-i Selam Tramvay Hattı’na yürüyüş mesafesinde bulunan konum, ulaşım avantajıyla dikkat çekiyor. Ayrıca bölgeye yeni yollar ve büyük parklar yapılması da planlanıyor.
Projede yer alacak konutlar şu parsellerde inşa edilecek:
2396 ada 5 parsel, 2398 ada 1-2 parsel, 2399 ada 2 parsel, 2435 ada 2 parsel, 2434 ada 1-3 parsel.
Sertifikayla 3 Farklı Yatırım İmkanı
1- Asli Edim (Konut Sahipliği): Yeterli sertifika biriktiren yatırımcılar, doğrudan konut seçerek tapu sahibi olabilecek.
2- Tali Edim (Gelir Ortaklığı): Konut alamayanlar, satış gelirinden pay alacak.
3- Borsa İşlemleri: Sertifikalar serbestçe alınıp satılabilecek.
"Damlaya Damlaya Ev Olur"
Sistemle birlikte, Türkiye genelinde ikamet eden herkes, aracı kurumlar aracılığıyla sertifika alarak İstanbul’daki projeye yatırım yapabiliyor. Sertifika sayısına göre birden fazla kişi aynı konuta ortak olabiliyor.
İlk etapta 1.540 daire için sertifika satışı yapılacak Damla Kent Projesi'nin inşaatı 1 Ekim 2025’te başlayacak, teslim tarihi ise 4 Şubat 2029 olarak belirlendi.
Bu modelin, ilerleyen dönemde farklı illerdeki projelere de yaygınlaştırılması planlanıyor.
