Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, ilk kez konut alacaklara yönelik destekleyici bir düzenlemenin gündemde olduğunu açıkladı. Konut sektöründe ilk adımı atacak bireylere yönelik yapılan bu açıklama, sektörde heyecanla beklenen detayları beraberinde getirdi. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, düzenlemenin sektörü nasıl etkileyeceği konusunda değerlendirmelerde bulundu.
Özelmacıklı, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, yeni düzenlemelerle birlikte konut kredisi vadesinin özellikle kalıcı mortgage olarak adlandırılan ve 120 ayın ötesinde, 15 yıl yani 180 aya kadar uzatılabileceğini belirtti. Bu uzun vadeli kredi seçeneği, ev sahibi olmayı düşünen bireyler için ödeme kolaylığı sağlayabilir.
Ayrıca son dönemde özellikle özel bankalarda görülen aylık faiz oranlarının düşürülmesinin de bu düzenlemenin etkileri arasında olduğunu vurgulayan Özelmacıklı, önceki kampanyalara kıyasla daha düşük faiz oranlarıyla konut kredisi almanın mümkün olabileceğini ifade etti.
Faiz oranının ne seviyede olacağı konusunda kesin bir belirsizlik olsa da, Özelmacıklı bu düzenlemenin, belki de 1.20-1.50 aylık faiz oranı seviyelerine sahip bir kampanyanın talep görebileceğini öne sürdü.
Bu düzenlemenin özellikle ilk defa ev sahibi olacak kişiler için tasarlandığını belirten Özelmacıklı, bu adımın gerçek ihtiyaç sahiplerine konut erişimi sağlama amacını taşıdığını dile getirdi. Ancak, belli sınırlamaların da getirilebileceğine dikkat çekti. Bu sınırlamalar arasında, konutun alınacağı şehirde son bir yıl içinde konut satmamış olma, hisseli bir konuta sahipse hisse oranının belli bir sınırı geçmemesi gibi kriterlerin bulunabileceğini söyledi.
Sonuç olarak, yeni düzenlemeyle birlikte ilk kez ev alacaklara özel olarak sunulacak konut kredisi seçenekleri, sektörde hareketliliği artırabilirken, belirlenecek sınırlamalarla sadece gerçek ihtiyaç sahiplerinin bu fırsattan yararlanması hedefleniyor.
