Memleket'te yer alan haber çarpıcı bir gerçeği gözler önüne serdi. Yüksek enflasyon ve faiz oranlarının etkisiyle konut piyasasında büyük değişimler yaşanıyor. Kira fiyatları artarken, konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak da giderek daha maliyetli hale geliyor. Peki, Konya'da ev almak mı yoksa kirada kalmak mı daha mantıklı?
Ev Sahibi Olmanın Avantajları ve Dezavantajları
Ev sahibi olmak, uzun vadede bir yatırım olarak değerlendiriliyor. Konut fiyatları zaman içinde yükselme eğiliminde olduğu için, ev almak gelecekte değer kazanabilir. Ancak, krediyle alınan bir evin toplam maliyeti, faiz oranları nedeniyle oldukça yüksek olabiliyor.
Bunun yanında, ev sahibi olmak kira derdinden kurtulmayı sağlasa da, emlak vergisi, bakım giderleri ve kredi borcu gibi ek yükümlülükler getiriyor.
Kirada Kalmanın Avantajları ve Dezavantajları
Kiracı olmak, taşınma esnekliği ve farklı yatırım fırsatlarına yönelme imkanı sunuyor. Ödenen kira bedeli yerine finansal yatırımlara yönelmek, bazı durumlarda daha kârlı olabilir. Ancak, kira fiyatlarının yükselmesi, kiracıları da zorluyor.
Konya'da Kira ve Konut Fiyatları
Konya'da ortalama kira fiyatları 15 bin lira seviyelerine ulaştı. Satılık konut fiyatları ise 3+1 evler için yaşına ve konumuna bağlı olarak 2 milyon lira ile 3 milyon lira arasında değişiyor.
Kredi Çekerek Ev Almak Kaça Mal Oluyor?
Banka kredileri genellikle 120 ay (10 yıl) vade ile sınırlandırılmış durumda. Bazı bankalar istisnai olarak 180 ay (15 yıl) vade imkanı sunabiliyor.
Eğer 2 milyon lira kredi çekilirse:
- 120 ay vade için aylık taksitler 57 bin TL ile 72 bin TL arasında değişiyor.
- 10 yılın sonunda toplam geri ödeme 6,8 milyon TL’yi bulabiliyor.
Bu rakamlar, kira ödemek yerine krediyle ev almanın maliyetini gözler önüne seriyor.
Konya'da Hangi Seçenek Daha Avantajlı?
Konut almak mı, kirada kalmak mı sorusunun yanıtı, kişisel finansal duruma göre değişiyor. Uzun vadeli yatırım düşünenler için ev almak mantıklı olabilirken, esneklik isteyenler için kirada kalmak daha avantajlı olabilir. Ancak mevcut yüksek kredi faizleri nedeniyle konut almak, ciddi bir mali yük getirdiğinden, karar vermeden önce detaylı bir mali analiz yapılması gerekiyor.
