Türkiye, büyük şehirlerdeki yüksek kira artışlarını dengelemek ve konut arzını artırmak için kapsamlı bir sosyal konut programı başlatıyor. 2022’de başlatılan “İlk Evim Projesi” çerçevesinde, 500 bin konutun inşası planlanıyor. Cumhurbaşkanı Erdoğan ve Bakan Murat Kurum’un katılımıyla Başakşehir Kayabaşı’nda açıklanacak projede, örnek daireler ve ödeme seçenekleri de yatırımcılarla paylaşılacak.
Kiralık Sosyal Konut ve TOKİ’nin Rolü
İstanbul’da, piyasa rayiç bedelinin yarısına kiraya verilecek konutlar TOKİ aracılığıyla hayata geçirilecek. Uzmanlar, bunun kira fiyatlarını stabilize ederek, özel sektör ve yatırımcılar için piyasa trendleri hakkında erken sinyaller sunacağını belirtiyor.
Talep Yönetimi ve Özel Kontenjanlar
Projede şehit yakınları, gaziler, emekliler, gençler ve en az üç çocuğu olan aileler için kontenjan ayrılacak. Bu hamle, sosyal konutların kapsayıcılığını artırırken, talebin belirli gruplar üzerinden yönlendirilmesini de sağlıyor.
Yatırımcı Perspektifi
Uzmanlar, 500 bin konutluk arz artışının, özellikle İstanbul ve büyük şehirlerdeki kira ve konut fiyatları üzerinde baskı oluşturabileceğini vurguluyor. TOKİ’nin aktif üretim ve kiralama modeli, özel sektör yatırımcıları için fiyat ve talep öngörülerinde kritik bir referans noktası oluşturacak.