Son dönemde kira ödemelerinin büyük çoğunluğu banka transferiyle, IBAN aracılığıyla gerçekleştiriliyor. Ancak ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıkların en önemli sebeplerinden biri, bu ödemelerin açıklama bölümünün boş bırakılması. Uzmanlar, açıklama kısmının boş bırakılması halinde ileride kira ödenmediği yönünde hukuki sorunların çıkabileceği konusunda uyarıyor.
Gayrimenkul hukuku uzmanları, banka dekontlarının sadece para transferini belgelediğini, ödemenin amacını netleştirmediği sürece bu belgelerin ihtilaflarda kiracı lehine delil olarak yeterli olmayabileceğini belirtiyor. Geçmişte açıklamasız yapılan ödemelerin “borç ödemesi” ya da “emanet” olarak yorumlandığı ve kiracıların mağdur duruma düştüğü davalar yaşandı.
Bu nedenle her kira ödemesinde açıklama kısmına mutlaka “Mayıs 2025 kira bedeli” gibi, ödemenin hangi aya ait olduğunun açıkça belirtildiği ibarelerin yazılması büyük önem taşıyor. Böylece, ev sahibi ile kiracı arasında çıkabilecek ihtilaflarda kiracının elinde güçlü bir kanıt oluyor.
Uzmanlar, kira ödemelerinin banka yoluyla yapılması halinde açıklama bölümünün boş bırakılmaması gerektiğini; aksi takdirde ilerleyen süreçte mali ve hukuki sorunlarla karşılaşılabileceğini vurguluyor. Kiracılar, kendilerini olası kötü niyetli ev sahibi iddialarına karşı korumak için ödemelerin açıklama kısmına “kira bedeli” notunu mutlaka düşmeli. Aksi halde, ödemenin varlığı ispatlansa bile amacı ortaya konamadığından, haksız durumlarla karşılaşılabiliyor.
Kira ödemelerinde açıklama kısmının doldurulması, hem hukuki güvence hem de barışçıl bir kiracı-ev sahibi ilişkisi için kritik bir adım olarak öne çıkıyor.
