Konya: Bir Zamanların En Ucuz Kenti
Türkiye'nin bir zamanlar en ekonomik yaşam maliyetine sahip kenti olarak bilinen Konya, son yıllarda kira fiyatlarındaki çarpıcı artışla gündemde. Kentteki mülk sahipleri, özellikle deprem sonrası artan talebi fırsata dönüştürerek öğrencilere odalarını kiralamaya başladı. Bu durum, öğrenci kenti Konya'da yeni sezonun sancılı bir şekilde başlamasına neden oldu.
Deprem Sonrası Mülk Sahipleri Fırsatı Değerlendirdi
Konya, son yaşanan depremin ardından sığınak olarak tercih edilen şehirlerden biri haline geldi. Bu durum, zaten artış gösteren kira fiyatlarının daha da tırmanmasına yol açtı. Mart ayında, depremzedelerin güvendiği şehirler arasında bulunan Konya'da kiralık konut sayısı 170-180 seviyelerine kadar düşmüştü.
Öğrenciler Kazanç Kapısı
Konya'da özellikle üniversite kampüslerine yakın konumda bulunan konutlar, mülk sahipleri tarafından öğrencilere tahsis edilmeyi bekliyor. Aileye kiralamak istemeyen mülk sahipleri, aynı konutu birden fazla öğrenciye daha yüksek bir fiyata kiraya verebiliyor. Ailelere 10-13 bin lira arasında evlerini kiralamak istemeyen mülk sahipleri, öğrencilerden 20 bin liradan fazla kira talep ediyor.
Yasa Değişikliği Bekleniyor
Hükümet, günlük kiralık dairelerde "Belge Zorunluluğu" uygulamasını hayata geçirmek için adım atmış durumda, ancak bu düzenleme henüz mecliste görüşülmedi. Kanunun yürürlüğe girmesiyle kira fiyatlarına etki etmesi muhtemel olan cezaların konut sahiplerini de etkilemesi bekleniyor. Bu durum, konutların ailelerin taleplerine daha fazla uygun hale gelmesine yol açabilir.
Konya'da Öğrencilere Kiralık Dairelerde Son Durum
Konya'da bir tek oda için istenen kira ücreti şaşırtıcı bir şekilde 6 bin lira ile 10 bin lira arasında değişiyor. Aileye kiralamak istemeyen ve daha fazla gelir elde etmek isteyen mülk sahipleri, 3+1 konutları için aylık 21 bin lira gibi yüksek rakamlar talep ediyor.
Kümesler Kiraya Veriliyor
Konya'da bazı mülk sahipleri ise şaşkınlığa yol açan bir başka durumu temsil ediyor. Kullanılmayan bodrum katları ve çatı katlarını kiralamak isteyen bu sahipler, konut piyasasındaki talebin ne kadar yüksek olduğunu gösteriyorlar.
Konya'da öğrenci kiralarının tırmanması, mülk sahipleri ve öğrenciler arasında sancılı bir döneme işaret ediyor. Kiralık konut piyasasındaki bu yükseliş, yerel yönetimlerin ve hükümetin yeni düzenlemeleri hızlandırma ihtiyacını gündeme getiriyor.
