Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Mart 2025 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, konut piyasasındaki güncel durumu gözler önüne serdi. Verilere göre, Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,3 oranında arttı. Aynı dönemde reel olarak ise fiyatlar yüzde 4,2 oranında geriledi.
Mart ayında KFE aylık bazda yüzde 2,0 oranında artarak 174,0 seviyesine ulaştı. Bu veriler, konut fiyatlarının enflasyon üzerindeki baskıya rağmen artmaya devam ettiğini ortaya koydu.
Konya’da Konut Fiyatları Yüzde 28,4 Arttı
Bazı çevrelerin Konya’da konut fiyatlarının düşeceği yönündeki tahminleri, TCMB’nin son verileriyle çürütüldü. Zira, Konya’da konut fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 28,4 oranında artış gösterdi. Bu da yatırımcıların Konya’yı tercih etmekte ne kadar isabetli bir karar verdiğini bir kez daha ortaya koydu.
“Konya’da ev almayan bin pişman” dedirten bu gelişme, şehirdeki gayrimenkul yatırımcılarının yüzünü güldürürken, fiyat düşüşü beklentisiyle beklemede kalanlar için kaçırılmış bir fırsat anlamına geliyor.
Reel Fiyatlar Gerilese de Talep Devam Ediyor
Genel olarak bakıldığında, reel fiyatlarda yaşanan yüzde 4,2'lik düşüş, enflasyonun etkisini yansıtırken; nominal artışlar, konutun hâlâ güçlü bir yatırım aracı olduğunu ortaya koyuyor. Özellikle büyük şehirlerde arsa kıtlığı ve inşaat maliyetlerindeki artış, fiyatların yukarı yönlü seyrini desteklemeye devam ediyor.
Yatırımcılar Ne Yapmalı?
Uzmanlar, Konya gibi gelişmekte olan şehirlerde konut yatırımı yapmanın hâlâ avantajlı olduğunu belirtiyor. Mevcut veriler, konut fiyatlarında kısa vadeli dalgalanmaların olabileceğini, ancak uzun vadede gayrimenkulün güvenli liman olma niteliğini koruyacağını gösteriyor.
