Kamuoyunda "12. Yargı Paketi" olarak bilinen 7589 sayılı Kanun, 31 Temmuz 2026 itibarıyla yürürlüğe girerek hem ceza hukuku hem de miras hukukunda önemli değişiklikleri hayata geçirdi. Yeni düzenlemeler özellikle IBAN kullandırma yoluyla işlenen dolandırıcılık suçları ile miras kalan taşınmazların paylaşımı konusunda yeni kurallar getiriyor.

Ceza Hukukçusu Av. Mertcan Nacar, yapılan değişikliklerin vatandaşların günlük yaşamını doğrudan etkileyeceğini belirterek yeni sistemin ayrıntılarını paylaştı.

IBAN kullandıranlar için ceza indirimi 3 şarta bağlandı

Son yıllarda özellikle sosyal medya üzerinden yayılan ilanlarla banka hesaplarını veya IBAN bilgilerini kiralayan kişilerin sayısında artış yaşanırken, yeni düzenleme bu konuda önemli bir ayrım getiriyor.

Daha önce hesabını kullandıran kişiler, dolandırıcılık suçunun asli faili olarak değerlendirilirken, yeni düzenlemeyle yalnızca hesabını kullandırdığı tespit edilen kişilerin cezalarında yüzde 50 indirim uygulanabilecek.

Ancak bu indirimden yararlanabilmek için üç temel şartın yerine getirilmesi gerekiyor:

  • HTS kayıtları ve para hareketleriyle kişinin yalnızca hesap sağlayıcı olduğunun ispatlanması,

  • Sahte ilan hazırlayan, mağduru yönlendiren, parayı çeken veya suçtan pay alan kişilerin bu haktan yararlanamaması,

  • Mağdurun maddi zararının 6 ay içinde tamamen karşılanması halinde ek indirim imkanının bulunması.

Ayrıca, 31 Temmuz 2026'dan önce hüküm giymiş ancak dosyası kesinleşmemiş kişiler için de dosyaların yeniden değerlendirilmesinin önü açılıyor.

Miras satışlarında ilk ihale sadece mirasçılara açık olacak

Yeni düzenleme, miras kalan taşınmazların satış sürecinde de önemli değişiklikler içeriyor.

Buna göre, taşınmazın tüm maliklerinin mülkiyeti miras yoluyla edinmiş olması halinde ilk açık artırmaya yalnızca mirasçılar katılabilecek.

İlk ihale, taşınmazın muhammen bedelinin yüzde 100'ü üzerinden başlayacak. Böylece taşınmazların değerinin çok altında satılmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Yüzde 5 para cezası uygulanacak

Yeni sistemde, açık artırmaya katılıp en yüksek teklifi verdikten sonra ödemeyi süresi içinde gerçekleştirmeyen mirasçılar için de yaptırım getirildi.

Buna göre, teklif ettiği bedeli yatırmayan kişiye teklif tutarının yüzde 5'i oranında idari para cezası uygulanacak. Kesilen ceza ise diğer mirasçılara hisseleri oranında dağıtılacak.

Satış süreci uzayabilir

Uzmanlar, ilk ihalenin yalnızca mirasçılara açık olması nedeniyle rekabetin azalabileceğine dikkat çekiyor. Maddi imkanı bulunmayan mirasçıların taşınmazı satın alamaması halinde satış ikinci artırmaya taşınabilecek. Bu durumda sürecin 1 ila 2 ay daha uzaması mümkün olabilecek.

Yeni düzenlemeyle hem IBAN dolandırıcılığıyla mücadelede cezaların daha adil uygulanması hem de miras paylaşımında yaşanan anlaşmazlıkların azaltılması hedefleniyor. Özellikle miras kalan taşınmazların gerçek değerinde satılması ve mağduriyetlerin önlenmesi amaçlanıyor.