Almanya'da kiralık konut piyasasında son dönemde yaşanan yüksek kira artışlarına karşı önlem alınması için koalisyon hükümeti harekete geçiyor. Ülkenin büyük koalisyon hükümetinin ortağı olan Sosyal Demokrat Partisi (SPD), kira artışlarını kontrol altına almayı hedefleyen yeni bir düzenleme planladığını duyurdu.
Kiralar 3 Yıl Boyunca Yüzde 6 ile Sınırlandırılacak
SPD tarafından hazırlanan raporda, kiraların önümüzdeki 3 yıl boyunca artış oranının yüzde 6 ile sınırlandırılması öneriliyor. Bu adım, Rusya-Ukrayna savaşı ve enerji fiyatlarındaki artışlar gibi ekonomik zorluklarla başa çıkmak için gerekliliğini vurguluyor. Almanya'da yaklaşık 41 milyon hanenin yüzde 58'i kiralık konutlarda yaşarken, bu yeni düzenlemenin bu kesimi rahatlatması hedefleniyor.
SPD, Yüzde 11'lik Sınırı Yetersiz Buluyor
Almanya'da şu anda kira artışlarını sınırlayan genel bir yüzde 20'lik bir oran bulunsa da, sıkışık konut piyasalarında bu oranın yüzde 15 civarında olduğu biliniyor. SPD, koalisyon görüşmeleri sırasında kabul edilen yüzde 11'lik sınırı yetersiz buluyor ve kira artışlarının daha fazla kontrol altına alınmasını savunuyor.
Daire Kiralamalarında Yeni Düzenlemeler
Planlanan düzenleme kapsamında, geçici kullanım iddialarıyla yüksek kiralarla kiraya verilen dairelerin önüne geçilmesi hedefleniyor. Ayrıca, gelecekte ev sahiplerinin kira ve mobilya masraflarını ayrı ayrı göstermeleri isteniyor. Kiralama süresi 6 aydan fazla olanlar artık "geçici kullanım" olarak kabul edilmeyecek. Kiracılarını kişisel kullanım gerekçesiyle tahliye eden ev sahipleri, daha yüksek bir kirayla başkasına kiralarlarsa eski kiracılara tazminat ödemek zorunda kalacaklar. Yeni kurallara uymayan ev sahipleri, emlak şirketleri ve yöneticileri ise cezalandırılacaklar.
Almanya'da Yaşayan Türkler de Etkileniyor
Almanya'da yaşayan Türkler, kira artışlarının kendilerini olumsuz etkilediğini belirtiyorlar. Berlin'de yaşayan bazı kiracılar, kira artışlarının gelir artışlarının altında kaldığını dile getiriyorlar. Ayrıca, Berlin gibi büyük şehirlerde ev bulma zorluğu ve yüksek kira fiyatları, kiracılar için büyük bir sorun haline gelmiş durumda.
Almanya genelinde kira artışlarına karşı büyük protesto gösterileri düzenlenirken, kiracı yardım dernekleri ve benzeri kuruluşlar bu konuda aktif bir rol oynuyorlar. Berlin'de ise fahiş kira artışlarına karşı dayanışma ve bilgi paylaşımı için "Gecekondu" adında bir merkez kuruldu.
Almanya'da kira artışlarına getirilecek yeni sınırlamalar, kiracıları rahatlatmak ve konut piyasasındaki dengeyi sağlamak için atılan önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
