Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yürüttüğü dijital dönüşüm projeleri, gayrimenkul sektörüne yepyeni bir soluk getiriyor. 2026 yılının ilk çeyreğinde İstanbul'da devreye alınacak “Değer Bilgi Merkezi”, taşınmazların gerçek piyasa değerlerini dijital haritalar üzerinden vatandaşla buluşturacak. 2027 ortasına kadar Türkiye genelinde aktif hale gelecek sistem, yatırım kararlarını güçlendirirken, piyasadaki fiyat manipülasyonlarına da set çekecek.
Yapay zekâ destekli altyapıyla donatılacak merkez sayesinde vatandaşlar, konut veya arsa yatırımı yapmadan önce detaylı analiz ve karşılaştırmalı fiyat verilerine ulaşabilecek. Mahalle, sokak ve hatta parsel bazında değer haritalarının oluşturulacağı sistemle, arz-talep dengesi şeffaf şekilde izlenebilecek.
Yatırıma Dair Tüm Veriler Tek Noktada
Sistemde yer alan bilgilerle, bir taşınmazın gelecekteki getirisi, maliyeti ve satış fiyatı tahminleri gibi yatırımcı için kritik veriler sunulacak. Kamulaştırma, vergi, yer seçimi ve yatırım kararlarında da kullanılacak bu veriler, sadece bireyler için değil; kamu, yerel yönetimler ve özel sektör için de önemli bir referans kaynağı olacak.
Dijital Şehirler, Güçlü Altyapı
Projenin en önemli bileşenlerinden biri de “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi.” Bu kapsamda şehirlerin dijital ikizleri oluşturuluyor. Binaların yaşı, adresi, kullanım amacı, bağımsız bölüm sayısı ve mülkiyet bilgileri gibi birçok veri üç boyutlu dijital ortama aktarılıyor. Böylece afet yönetiminden kentsel dönüşüme, planlamadan risk analizine kadar çok sayıda alanda güçlü bir veri altyapısı sağlanıyor.
Afet Riskine Karşı Stratejik Veri
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sistemin sadece yatırım değil, afet hazırlığı ve şehir planlamasında da kritik rol oynayacağını vurgulayarak, “Bu sistem, riskli alanlar için büyük önem taşıyor. Kentsel dönüşümden mekânsal planlamaya kadar her alanda rehber olacak” dedi.
Türkiye genelinde adil, erişilebilir ve nesnel bir taşınmaz değerleme sistemini vatandaşın hizmetine sunmayı amaçlayan bu dijital hamle, gayrimenkul sektörünü veri temelli ve şeffaf bir yapıya kavuşturmayı hedefliyor.
