Konut fiyatlarını dengelemek ve dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmak amacıyla hükümet cephesinden üç önemli düzenleme duyuruldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, "Arsa maliyetlerini düşürecek, konut fiyatlarını sabitleyecek ve bir tavan belirleyecek modeli sektörümüze sunacağız" dedi.
81 ilde yeni sosyal konut projesi geliyor
Geçtiğimiz hafta sosyal konut projeleri, orta gelirlilere yönelik konut kampanyası ve Hazine arazilerinin tahsisi olmak üzere üç önemli gelişme açıklandı. 81 ilde yıl sonuna kadar yeni sosyal konut projeleri başlatılacak. Ayrıca, İstanbul ve İzmir başta olmak üzere 25 projeyi kapsayan orta gelir grubu konut kampanyası devreye alındı.
Arsa maliyetleri düşecek, fiyatlar kontrol altına alınacak
Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından yürütülecek çalışmayla Hazine arazileri düşük maliyetlerle piyasaya sunulacak. Böylece, arsa maliyetleri düşürülecek ve konut fiyatlarının kontrol altına alınması sağlanacak. Bakan Kurum, "Hazine arazilerini değerlendireceğimiz bu modelle fiyatları sabitleyecek ve konut üretimini teşvik edeceğiz" ifadelerini kullandı.
Uzmanlar ne diyor?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr’ye yaptığı açıklamada, devletin konut arzını artırmak için ciddi adımlar attığını vurgulayarak, "Hazine arazilerinin tahsisi ve sosyal konut projeleri, özellikle dar gelirli vatandaşlar için büyük bir fırsat sunacak" dedi.
Ayrıca, Türkiye genelinde inşaat maliyetlerinin yüksekliği nedeniyle konut fiyatlarının arttığına dikkat çeken Özelmacıklı, "Bugün bir konutun maliyetinin üçte biri arsa bedeli, üçte biri inşaat maliyeti, üçte biri de müteahhit kârı. Eğer arsa maliyetleri düşürülürse, vatandaş çok daha uygun fiyatlarla ev sahibi olabilir" değerlendirmesinde bulundu.
Konut sahipliği düşüyor, kiralar asgari ücrete yaklaştı
Türkiye’de konut sahipliği oranının %56 seviyelerine gerilediğini belirten uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde kira fiyatlarının asgari ücretle yarışır hale geldiğini söylüyor. İstanbul'da metrekare başına kira bedelinin 250 TL’ye ulaşması, 100 metrekare bir dairenin kirasının yaklaşık 25 bin TL olması dikkat çekiyor.
Hükümetin attığı bu adımların konut piyasasına nasıl yansıyacağı yıl sonunda netleşecek. 81 ilde başlatılacak yeni sosyal konut projeleri ve Hazine arazilerinin düşük maliyetle değerlendirilmesiyle daha fazla vatandaşın uygun fiyatlarla ev sahibi olması hedefleniyor.
