Son yıllarda Türkiye genelinde hızla artan konut fiyatları ve kira bedelleri, özellikle dar gelirli aileleri ve yeni evli çiftleri zor durumda bırakıyor. Bu soruna çözüm arayan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), yepyeni bir sosyal konut modeli için düğmeye bastı.

Konut Satışı Yerine Kiralık Model Geliyor

Yeni modelde TOKİ, bazı projelerdeki daireleri satışa çıkarmak yerine uygun fiyatla kiraya verecek. Böylece hem konuta erişim kolaylaşacak hem de uzun vadeli kira yükü hafifleyecek. Sistem özellikle yeni evlenenler, engelliler ve kamu çalışanları için tasarlandı.

Yeni Evlenenlere %50 Kira Desteği

Kulis bilgilerine göre, aylık kira bedeli 15 bin TL olan TOKİ konutları, yeni evli çiftlere yüzde 50 indirimle, yani 7.500 TL’ye sunulacak. Bu adım, hem barınma maliyetini azaltmayı hem de evliliği teşvik etmeyi amaçlıyor.

Kura Sistemiyle Adil Dağıtım

  • Her projede belirli bir kontenjan kiralık daireler için ayrılacak.

  • Örneğin, 500 dairelik bir TOKİ projesinde yaklaşık 150 daire kiraya verilecek.

  • Başvurular sonrasında hak sahipleri kura sistemiyle belirlenecek.

Engelli vatandaşlar ve memurlar da bu sistemden öncelikli yararlanabilecek gruplar arasında yer alacak.

Dar Gelirliler İçin Umut Işığı

TOKİ projelerinde taksitlerin dahi 10-15 bin TL’yi bulması, ev sahibi olmayı neredeyse imkânsız hale getirmişti. Bu nedenle sosyal konut projelerinin kiralık formata geçmesi, özellikle büyükşehirlerde barınma krizine önemli bir çözüm olabilir.

İlk Uygulama Hangi Şehirlerde Başlayacak?

Resmi açıklama henüz yapılmadı ancak uygulamanın ilk olarak İstanbul, Ankara, Konya, Gaziantep ve Bursa gibi şehirlerde pilot olarak başlatılması planlanıyor.

Sosyal Konut Politikaları Nüfus Yapısını da Etkiliyor

Uzmanlar, TOKİ’nin geliştirdiği bu yeni modelin yalnızca ekonomik değil, demografik etkilerinin de olacağını belirtiyor. Gelir adaleti, nüfus artışı ve şehirleşme kalitesi gibi unsurlar, bu tür sosyal politikalarla doğrudan ilişkili.