Milli Emlak, güncel satış listesini yayımlayarak dikkatleri üzerine çekti. Listede, tahmini satış bedelleri $13.000$ TL’den başlayan arsalar, tarlalar ve bağ-bahçelerin yanı sıra, Konya/Hüyük'te yer alan $22$ m²'lik bir arsanın $11.500$ TL ile en düşük tahmini bedele sahip olduğu görüldü. Bu program, yüksek konut maliyetleriyle mücadele eden vatandaşlara uygun fiyatlarla tapu edinme fırsatı sunarak büyük ilgi topladı.
En Cazip Fiyatlı Taşınmazlar Hangi Şehirlerde?
Milli Emlak veri tabanında yer alan ve tahmini bedelleriyle öne çıkan bazı taşınmazlar, yatırımcılar için coğrafi çeşitlilik sunuyor:
-
Konya / Hüyük: 22 m² arsa – 11.500 TL
-
Van / İpekyolu: 514 m² arazi – 13.000 TL
-
Kırıkkale / Balışeyh: 68 m² arazi – 14.000 TL
-
Çorum / Kargı: 123 m² arsa – 20.000 TL
-
Kırşehir / Merkez: 361 m² tarla – 20.000 TL
-
Ağrı / Patnos: 520 m² arazi – 25.000 TL
Bu bedellerin, açık artırmalı ihaleler neticesinde tekliflere göre artış gösterebileceği, ancak başlangıç fiyatlarının küçük yatırımcı için önemli bir eşik olduğu belirtiliyor.
Uzmanlardan Küçük ve Orta Gelirliye Değerli Yatırım Tavsiyesi
Gayrimenkul uzmanları, Milli Emlak'ın bu satış hamlesini, özellikle kırsal ve gelişmekte olan bölgelerde uzun vadeli yatırım yapmak isteyen küçük ve orta gelirli vatandaşlar için "değerli bir fırsat" olarak nitelendiriyor. Uzmanlara göre, bu bölgelerdeki taşınmazların, gelecekteki ulaşım ve imar projeleriyle birlikte değerini katlama potansiyeli yüksek.
İhale Öncesi Kritik Uyarılar: Kontrol Şart!
Yatırımcıların fırsatlardan en iyi şekilde yararlanabilmesi için uzmanlar, ihaleye katılmadan önce bazı hayati adımların mutlaka atılması gerektiğini vurguluyor:
-
İmar Durumu: Satın alınacak taşınmazın üzerine yapı yapılıp yapılamayacağı konusunda imar durumu mutlaka ilgili kurumlardan sorgulanmalıdır.
-
Hukuki Durum: Tapu kaydı üzerinde herhangi bir şerh, kısıtlama veya mevcut bir yapı olup olmadığı dikkatle araştırılmalıdır.
-
Altyapı ve Ulaşım: Taşınmazın bulunduğu bölgenin altyapı hizmetlerine ve ulaşım koşullarına yakınlığı incelenmelidir.
-
Resmi Teyit: Satış ilanı ve ihaleye ait şartnamenin güncel detayları yalnızca Milli Emlak'ın resmi internet sitesinden teyit edilmelidir.
Bu satışlar, düşük bütçeyle gayrimenkul piyasasına girmek isteyen on binlerce vatandaş için "yüksek getiri potansiyelli" yeni bir dönemin başlangıcı olabilir.
